O IPTU 2026 Teresina já está com documentos de arrecadação disponíveis para emissão pelo portal oficial da Prefeitura. A Secretaria Municipal de Finanças (SEMF) publicou as condições de pagamento no Diário Municipal do Município, com desconto de até 15% para contribuintes adimplentes que pagarem em cota única até 15 de abril de 2026. O carnê reúne três tributos: o IPTU, a Taxa de Coleta, Transporte e Disposição Final de Resíduos Sólidos Domiciliares (TCRD) e a Contribuição para o Custeio do Serviço de Iluminação Pública (COSIP).
Neste guia completo sobre o IPTU de Teresina 2026, você encontra tudo que precisa: como emitir o DATM pelo portal, a tabela completa de alíquotas, os valores da COSIP por faixa de terreno, a fórmula de cálculo da TCRD, o calendário de vencimentos, as condições de isenção e os endereços das unidades presenciais de atendimento.
O que é cobrado no IPTU Teresina 2026
O Documento de Arrecadação de Tributos Municipais (DATM) de Teresina reúne três cobranças distintas, que podem ser emitidas de forma separada ou unificada pelo portal da Prefeitura:
IPTU — Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana
Tributo municipal cobrado anualmente com base no valor venal do imóvel, apurado conforme os critérios de avaliação imobiliária da SEMF, com alíquota variável conforme a localização e a destinação do bem.
TCRD — Taxa de Coleta, Transporte e Disposição Final de Resíduos Sólidos Domiciliares
Taxa vinculada ao serviço de coleta e destinação do lixo domiciliar, calculada com base na área edificada do imóvel e em coeficientes técnicos definidos pela legislação municipal.
COSIP — Contribuição para o Custeio do Serviço de Iluminação Pública
Contribuição calculada com base na área do terreno do imóvel, com isenção garantida para terrenos de até 150m².
Pagamento unificado
Uma novidade do IPTU Teresina 2026 é a possibilidade de emitir o DATM unificado, que reúne IPTU + TCRD ou IPTU + COSIP em um único documento de arrecadação. O boleto unificado está disponível exclusivamente pelo portal: http://iptu.teresina.pi.gov.br
Desconto no IPTU Teresina 2026
A Prefeitura de Teresina estruturou dois níveis de desconto para o IPTU 2026, conforme a situação fiscal do contribuinte:
Desconto de 15% para contribuintes adimplentes
Contribuintes com o imóvel sem débitos com a Prefeitura têm direito ao desconto de 15% no valor do IPTU, para pagamento em cota única até 15 de abril de 2026.
Desconto de 10% para demais contribuintes
Contribuintes que não se enquadram na condição de adimplência plena têm direito a 10% de desconto, com prazo de pagamento em cota única até 30 de junho de 2026.
Resumo dos descontos disponíveis
| Perfil do contribuinte | Modalidade | Desconto | Prazo |
|---|---|---|---|
| Adimplente (sem débitos) | Cota única | 15% | 15 de abril de 2026 |
| Demais contribuintes | Cota única | 10% | 30 de junho de 2026 |
| Qualquer contribuinte | Parcelado | Sem desconto | A partir de 15 de abril |
Calendário de vencimentos — IPTU Teresina 2026
| Parcela | Vencimento |
|---|---|
| Cota única com 15% de desconto | 15 de abril de 2026 |
| 1ª parcela | 15 de abril de 2026 |
| 2ª parcela | 15 de maio de 2026 |
| 3ª parcela | 15 de junho de 2026 |
| 4ª parcela | 15 de julho de 2026 |
| 5ª parcela | 15 de agosto de 2026 |
| 6ª parcela | 15 de setembro de 2026 |
| 7ª parcela | 15 de outubro de 2026 |
| 8ª parcela | 15 de novembro de 2026 |
| 9ª parcela | 15 de dezembro de 2026 |
O parcelamento do IPTU, TCRD e COSIP em até 9 vezes está disponível, com a condição de que os valores individuais de cada tributo sejam superiores a R$ 20,00. Tributos com valor igual ou inferior a esse limite devem ser pagos em cota única.
Como emitir a 2ª via do IPTU Teresina 2026
O Documento de Arrecadação de Tributos Municipais (DATM) está disponível para emissão pelos seguintes portais:
Portal IPTU Teresina (emissão do DATM): http://iptu.teresina.pi.gov.br
Portal de 2ª via: https://portal.teresina.pi.gov.br/portal-web/paginas/iptu/
Débitos em atraso: https://portal.teresina.pi.gov.br/portal-web/paginas/inicial/
Carta de isenção: https://portal.teresina.pi.gov.br/portal-web/paginas/iptu/validainscricao.jsf
Alíquotas do IPTU Teresina 2026
O IPTU Teresina 2026 adota alíquotas progressivas conforme o valor venal do imóvel e sua destinação: residencial, não residencial ou não edificado (terreno). Quanto maior o valor venal, maior a alíquota aplicada.
| Faixa de valor venal (R$) | Residencial | Não residencial | Não edificado |
|---|---|---|---|
| Até R$ 58.384,88 | 0,15% | 0,15% | 1,0% |
| De R$ 58.384,88 a R$ 145.962,31 | 0,40% | 0,60% | 1,6% |
| De R$ 145.962,31 a R$ 291.924,63 | 0,50% | 0,70% | 1,7% |
| De R$ 291.924,63 a R$ 379.486,63 | 0,60% | 0,80% | 1,8% |
| De R$ 379.486,63 a R$ 525.463,51 | 0,70% | 0,90% | 2,0% |
| De R$ 525.463,51 a R$ 671.425,59 | 0,80% | 1,00% | 2,2% |
| Acima de R$ 671.425,59 | 0,90% | 1,10% | 2,4% |
Imóveis não edificados (terrenos) seguem alíquotas significativamente mais elevadas do que imóveis construídos, independentemente da faixa de valor venal, como forma de estimular o uso produtivo do solo urbano.
COSIP Teresina 2026 — valores por faixa de terreno
A Contribuição para o Custeio do Serviço de Iluminação Pública é calculada com base na área do terreno do imóvel, com isenção total para lotes de até 150m²:
| Área do terreno | Valor anual da COSIP |
|---|---|
| Até 150m² | Isento |
| Acima de 150m² até 300m² | R$ 127,61 |
| Acima de 300m² até 500m² | R$ 226,23 |
| Acima de 500m² até 1.000m² | R$ 424,88 |
| Acima de 1.000m² | R$ 725,03 |
TCRD Teresina 2026 — como é calculada a taxa de lixo
A TCRD é calculada com base no potencial de geração de resíduos (PGR) do imóvel, que varia conforme a área edificada e a destinação (residencial ou comercial/prestador de serviços).
Fórmulas de cálculo
Para imóveis com área edificada igual ou inferior a 500m²:
PGR = A × C1 × Y × N
Para imóveis com área edificada acima de 500m²:
PGR = [(500 × C1) + (A − 500) × C2] × Y × N
Onde:
- A = Área da edificação (m²)
- C1, C2 = Coeficiente de geração de resíduos (l/m²)
- N = Número de dias por ano (365)
- Y = Densidade aparente dos resíduos (l/m²)
- PSER = Preço unitário de coleta e remoção = R$ 276,93 por tonelada
TCRD = PGR × PSER ÷ 1.000
Coeficientes por destinação
| Índice | Residencial | Comercial / Prestador de serviço |
|---|---|---|
| C1 | 0,09 | 0,12 |
| C2 | 0,04 | 0,06 |
| Y | 0,25 | 0,25 |
| N | 365 | 365 |
Isenção de IPTU em Teresina 2026
A legislação municipal de Teresina, com base na Lei Complementar nº 4.974/2016, prevê isenção do IPTU para as seguintes categorias:
- Imóveis residenciais de servidores públicos municipais
- Propriedades de associações sem fins lucrativos
- Residências de ex-combatentes da Força Expedicionária Brasileira (FEB)
- Imóveis pertencentes a entidades desportivas e de assistência social com valor venal de até R$ 160.272,03
- Residências de portadores de câncer ou AIDS
A legislação municipal também prevê a possibilidade de solicitação de isenção da TCRD e da COSIP, conforme critérios específicos definidos pelas normas vigentes.
Portal para solicitação de carta de isenção: https://portal.teresina.pi.gov.br/portal-web/paginas/iptu/validainscricao.jsf
Como contestar o IPTU Teresina 2026
Contribuintes que identificarem divergências no valor lançado podem apresentar contestação no prazo de 30 dias após a notificação, por meio de petição fundamentada endereçada à Junta de Julgamento Tributário (JJT) da Prefeitura de Teresina.
A petição deve ser instruída com documentos que comprovem a divergência apontada, como planta do imóvel, escritura atualizada ou laudo técnico, conforme a natureza da contestação.
Unidades presenciais de atendimento ao contribuinte
Para contribuintes que preferirem o atendimento presencial para emissão do DATM, solicitação de isenção, parcelamento ou esclarecimento de dúvidas, a Prefeitura de Teresina disponibiliza três Unidades de Atendimento ao Público (UAPs):
UAP Centro
Rua Coelho Rodrigues, 1921, Centro Segunda a sexta-feira, das 7h30 às 13h
UAP Leste — Show Auto Mall
Av. João XXIII, 5325, Santa Isabel Segunda a sexta-feira, das 8h às 16h
UAP Shopping Rio Poty — Espaço Cidadania
Av. Marechal Castelo Branco, 911, Porenquanto Segunda a sexta-feira, das 8h às 17h30
Dúvidas frequentes sobre o IPTU 2026 Teresina
Como emitir a 2ª via do IPTU Teresina 2026? Acesse http://iptu.teresina.pi.gov.br ou https://portal.teresina.pi.gov.br/portal-web/paginas/iptu/ para emitir o DATM de forma gratuita e imediata.
Qual o maior desconto disponível no IPTU Teresina? 15% para contribuintes sem débitos com a Prefeitura, com pagamento em cota única até 15 de abril de 2026.
Existe desconto para contribuintes com débitos? Sim. Contribuintes com pendências têm 10% de desconto na cota única, com prazo até 30 de junho de 2026.
Em quantas vezes posso parcelar o IPTU Teresina? Em até 9 vezes, com primeira parcela em 15 de abril e as demais sempre no dia 15 de cada mês, até dezembro de 2026. O parcelamento exige que o valor individual de cada tributo seja superior a R$ 20,00.
O que é o DATM unificado? É um documento que reúne o IPTU junto com a TCRD ou a COSIP em um único boleto, facilitando o pagamento. Está disponível exclusivamente em http://iptu.teresina.pi.gov.br.
Terrenos de até 150m² pagam COSIP em Teresina? Não. Terrenos com área de até 150m² são isentos da COSIP.
Quem tem direito à isenção do IPTU em Teresina? Servidores públicos municipais, portadores de câncer ou AIDS, ex-combatentes da FEB, entidades desportivas e de assistência social com valor venal até R$ 160.272,03 e associações sem fins lucrativos, conforme a LC nº 4.974/2016.
Como contestar o valor do IPTU Teresina? Por petição fundamentada à Junta de Julgamento Tributário (JJT), no prazo de 30 dias após a notificação do lançamento.
O que acontece se eu não pagar o IPTU Teresina no prazo? O débito gera multa e juros de mora. Sem regularização, pode ser inscrito em dívida ativa municipal com restrições e possibilidade de execução fiscal.
Conclusão
O IPTU 2026 Teresina chega com condições atrativas: desconto de até 15% para contribuintes adimplentes em cota única, parcelamento em até 9 vezes, pagamento unificado do IPTU com TCRD ou COSIP e múltiplos canais de atendimento digital e presencial. A tabela de alíquotas progressivas garante que imóveis de menor valor venal sejam tributados com as menores alíquotas disponíveis, e as isenções previstas em lei protegem grupos vulneráveis como portadores de doenças graves e ex-combatentes.
Acesse o portal http://iptu.teresina.pi.gov.br, emita seu DATM e aproveite o maior desconto dentro do prazo. Manter o IPTU Teresina em dia contribui com os serviços públicos da cidade e evita custos adicionais de multas e juros.
