A cobrança do IPTU SBC 2026 já está em andamento e os contribuintes de São Bernardo do Campo precisam ficar atentos às regras, índices de atualização, formas de pagamento, descontos e prazos para evitar juros e multa.
O carnê reúne dois tributos municipais: o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e a Taxa de Coleta de Lixo, ambos regulamentados por legislação específica do município. Neste guia completo sobre o IPTU SBC 2026, você encontra todas as informações oficiais, explicadas de forma clara, organizada e atualizada.
O que está sendo cobrado no IPTU SBC 2026
O carnê do IPTU SBC 2026 inclui:
IPTU
Cobrança prevista na Lei Municipal nº 1.802/1969 (artigos 95 a 114).
Taxa de Coleta de Lixo
Prevista na Lei Municipal nº 1.802/1969 (artigos 195 a 198-A).
Embora os valores apareçam juntos no mesmo documento, cada cobrança possui base legal própria e critérios específicos de cálculo.
Índice de atualização do IPTU SBC 2026
O IPTU SBC 2026 foi corrigido com base na legislação municipal vigente.
Índice aplicado: IPCA-15
Período considerado: dezembro de 2024 a novembro de 2025
Percentual aplicado: 4,50%
A atualização segue a Lei Municipal nº 6.008/2009, que determina a aplicação apenas de correção monetária, sem aumento real do imposto.
Como é calculado o valor do IPTU SBC 2026
O cálculo do IPTU SBC 2026 parte do valor venal do imóvel, sobre o qual é aplicada uma alíquota conforme:
Tipo de uso (residencial, industrial, comercial etc.)
Faixa de valor venal
O que é valor venal?
É o valor estimado do imóvel para fins tributários, composto por:
Valor venal do terreno
Valor venal da construção (quando houver)
Cálculo do valor venal do terreno
Considera:
Área do lote
Valor do metro quadrado
Localização
Características do imóvel
Base legal: Lei nº 1.802/1969 e Lei nº 5.015/2001 (atualizada pela Lei nº 6.008/2009).
Cálculo do valor venal da construção
Leva em conta:
Área construída
Padrão construtivo
Valor do metro quadrado
Ano da construção
Base legal: Lei nº 1.802/1969 (artigo 110).
Exemplo prático do IPTU SBC 2026
Imóvel residencial:
Valor venal: R$ 375.792,94
Alíquota: 0,50%
Valor a deduzir: R$ 672,37
Cálculo:
0,50% × R$ 375.792,94 = R$ 1.878,95
R$ 1.878,95 – R$ 672,37 = R$ 1.206,48
Esse é o valor base do imposto, podendo variar levemente conforme atualização monetária.
Alíquotas do IPTU SBC 2026
Uso Residencial
Até R$ 336.176,71 → 0,30%
Até R$ 672.353,38 → 0,50% (dedução de R$ 672,37)
Até R$ 1.344.706,77 → 0,60% (dedução de R$ 1.344,67)
Acima disso → 0,70% (dedução de R$ 2.689,40)
Uso Industrial
Até R$ 1.400.736,18 → 0,80%
Até R$ 2.801.472,35 → 1,00% (dedução de R$ 2.801,48)
Acima → 1,50% (dedução de R$ 16.808,85)
Outros Usos
Até R$ 1.120.588,95 → 0,70%
Até R$ 2.241.177,92 → 0,90% (dedução de R$ 2.241,19)
Acima → 1,00% (dedução de R$ 4.482,36)
Terrenos
Até R$ 336.175,71 → 1,60%
Até R$ 560.294,52 → 2,00% (dedução de R$ 1.344,67)
Acima → 2,50% (dedução de R$ 4.146,18)
Desconto no IPTU SBC 2026
Quem optar pelo pagamento em cota única do IPTU SBC 2026 recebe:
✔ 5% de desconto, desde que o pagamento seja feito até o vencimento da primeira parcela.
Como emitir a 2ª via do IPTU SBC 2026
2ª via online – IPTU 2026
https://www.saobernardo.sp.gov.br/web/sbc/segunda-via-iptu
Orientações gerais:
https://www.saobernardo.sp.gov.br/orientacoesiptu
Consulta de débitos (anos anteriores):
https://www.saobernardo.sp.gov.br/consultar-debitos
Dados necessários:
Inscrição Imobiliária
CPF ou CNPJ
Central de Cobrança
Telefone: 0800-770-3738
Encargos por atraso no IPTU SBC 2026
Caso o contribuinte não pague o IPTU SBC 2026 no prazo:
Correção monetária pelo IPCA-15
Multa diária de 0,16667% (limitada a 5%)
Juros de 1% ao mês
Quando o IPTU SBC 2026 vai para cartório?
Inscrição em Dívida Ativa: até 90 dias após vencimento
Protesto em cartório: após 150 dias
Execução fiscal: após protesto
Por que o carnê não tem 12 parcelas?
O parcelamento pode chegar a 12 vezes, mas:
✔ Cada parcela deve ter valor mínimo de R$ 59,60.
Como alterar endereço de correspondência
Atendimento:
http://www.saobernardo.sp.gov.br/contato
Alteração online:
http://www.saobernardo.sp.gov.br/alteracao-da-data-de-vencimento-do-iptu
Onde pagar IPTU vencido
Bancos autorizados
Internet banking
Para pagamento após vencimento, é necessário emitir nova guia:
https://www.saobernardo.sp.gov.br/web/sbc/segunda-via-iptu
O que é o IPTU Premiado São Bernardo do Campo
Programa de incentivo à adimplência do IPTU SBC 2026, que distribui:
12 prêmios de R$ 10.000,00
Sorteios pela Loteria Federal
Cupons:
Débito automático → 2 por semestre
IPTU Digital → 2 por semestre
Pagamento parcelado em dia → 1 por semestre
O que é o IPTU Digital
Permite receber o carnê por e-mail.
Cadastro:
https://www.saobernardo.sp.gov.br/form-iptu-digital
Desconto para aposentados no IPTU SBC 2026
Quem pode solicitar
Aposentados
Pensionistas
Beneficiários de amparo social
Que residam no imóvel
Renda bruta até R$ 3.795,00
Benefício
50% de desconto no IPTU e taxas vinculadas.
Solicitação online:
http://www.saobernardo.sp.gov.br/prodigi/
FAQ – Dúvidas Frequentes sobre o IPTU SBC 2026
Como consultar o IPTU pelo CPF?
É possível acessar o portal da prefeitura e informar CPF ou CNPJ junto com a inscrição imobiliária.
O que acontece se não pagar?
O débito pode gerar multa, juros, inscrição em dívida ativa, protesto e até execução fiscal.
Quem é responsável pelo IPTU em imóvel alugado?
Legalmente, o proprietário é o responsável perante o município, mas contrato pode prever repasse ao inquilino.
Comprei imóvel com IPTU atrasado. E agora?
O débito acompanha o imóvel. É necessário negociar junto à Prefeitura.
Como contestar o valor do IPTU?
O contribuinte pode solicitar revisão administrativa diretamente no portal oficial.
Conclusão
O IPTU SBC 2026 já está disponível e oferece opções de pagamento à vista com desconto, parcelamento, canais digitais para emissão de 2ª via, além de programas de incentivo como o IPTU Premiado e IPTU Digital.
Manter o pagamento em dia evita encargos, protege o patrimônio e contribui para a manutenção dos serviços públicos municipais.
