O IPTU 2026 São Carlos já está disponível para consulta, emissão de segunda via e pagamento, conforme informações divulgadas pela Prefeitura de São Carlos, por meio da Secretaria Municipal de Fazenda. O imposto segue como uma das principais fontes de arrecadação do município e é fundamental para o financiamento de serviços públicos essenciais, como saúde, educação, infraestrutura urbana e mobilidade.

Neste artigo completo sobre o IPTU 2026 São Carlos, você vai encontrar todas as informações necessárias para consultar o imposto, entender como é calculado o valor, emitir a 2ª via do boleto, conhecer as formas de pagamento, os descontos disponíveis, o calendário oficial de vencimentos e as principais dúvidas dos contribuintes.

Conteúdo

O que é o IPTU 2026 São Carlos

O IPTU 2026 São Carlos (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo municipal cobrado anualmente de proprietários, titulares do domínio útil ou possuidores de imóveis localizados na zona urbana do município de São Carlos, no estado de São Paulo.

O fato gerador do IPTU 2026 São Carlos é a propriedade, o domínio útil ou a posse de bem imóvel urbano, conforme definido no Código Tributário Municipal e na legislação federal que rege o sistema tributário nacional.

Estão sujeitos ao pagamento do IPTU 2026 São Carlos imóveis residenciais, comerciais, industriais, terrenos sem edificação e demais propriedades urbanas regularmente cadastradas no município.

IPTU 2026 São Carlos: quem deve pagar

Devem pagar o IPTU 2026 São Carlos:

Proprietários de casas e apartamentos;
Proprietários de imóveis comerciais;
Proprietários de imóveis industriais;
Proprietários de terrenos urbanos;
Possuidores de imóveis a qualquer título, conforme a legislação.

Mesmo imóveis desocupados continuam sujeitos à cobrança do IPTU 2026 São Carlos, desde que estejam localizados em área urbana e devidamente cadastrados.

Correção do IPTU 2026 São Carlos

De acordo com a Secretaria Municipal de Fazenda, o IPTU 2026 São Carlos não teve aumento real. O valor do imposto foi apenas atualizado pela correção inflacionária, com base no IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).

Correção aplicada: 4,68%
Índice: IPCA/IBGE
Objetivo: recomposição inflacionária prevista em lei

Segundo o secretário municipal de Fazenda, Leonardo Orlando, a medida reforça o compromisso da Prefeitura de São Carlos com a responsabilidade fiscal, transparência e respeito ao contribuinte.

Valor do IPTU 2026 São Carlos

O valor do IPTU 2026 São Carlos é calculado com base no valor venal do imóvel, que representa uma estimativa do preço de mercado da propriedade, considerando critérios técnicos definidos pela Prefeitura.

Entre os principais fatores que influenciam o valor do IPTU 2026 São Carlos, estão:

Localização do imóvel;
Área do terreno;
Área construída;
Padrão construtivo;
Infraestrutura urbana disponível;
Zoneamento urbano.

A arrecadação estimada do IPTU 2026 São Carlos é de R$ 208.561.637,31, valor que será destinado ao custeio e investimento em políticas públicas municipais.

IPTU 2026 São Carlos: descontos disponíveis

O IPTU 2026 São Carlos oferece uma das políticas de desconto mais amplas do interior paulista, podendo chegar a até 24% de abatimento, conforme o perfil do contribuinte.

Descontos do IPTU 2026 São Carlos

10% de desconto para contribuintes adimplentes, com área construída e sem débitos com a Prefeitura;
10% de desconto para pagamento à vista;
Até 4% de desconto adicional para participantes do programa IPTU Verde.

Somados, os descontos podem alcançar até 24% no IPTU 2026 São Carlos, desde que o contribuinte atenda a todos os critérios exigidos pela legislação municipal.

IPTU Verde São Carlos

O programa IPTU Verde concede desconto adicional no IPTU 2026 São Carlos para imóveis que adotam práticas sustentáveis, como:

Uso de energia solar;
Captação e reaproveitamento de água da chuva;
Arborização adequada;
Medidas de eficiência energética.

O benefício reforça a política ambiental do município e estimula práticas sustentáveis por parte dos proprietários.

Calendário do IPTU 2026 São Carlos

O calendário do IPTU 2026 São Carlos foi organizado para garantir previsibilidade e facilitar o planejamento financeiro dos contribuintes.

Datas importantes do IPTU 2026 São Carlos

Entrega dos carnês físicos: até o final de janeiro de 2026
Início do vencimento das parcelas: 12 de fevereiro de 2026
Pagamento à vista: conforme datas definidas no carnê
Parcelamento: conforme opção escolhida pelo contribuinte

As datas exatas de vencimento constam no carnê físico ou na guia emitida pelo sistema online.

IPTU 2026 São Carlos: consulta online

A consulta do IPTU 2026 São Carlos pode ser realizada de forma totalmente digital, por meio do site oficial da Prefeitura.

Site oficial da Prefeitura de São Carlos

https://www.saocarlos.sp.gov.br

O acesso pode ser feito pelo ícone do SIM Online ou diretamente pelo banner “IPTU 2026” disponível na página inicial.

IPTU 2026 São Carlos: 2ª via do boleto

A Prefeitura de São Carlos já disponibilizou a emissão da 2ª via do IPTU 2026 São Carlos, garantindo praticidade e segurança aos contribuintes.

Como emitir a 2ª via do IPTU 2026 São Carlos

Acesse o site da Prefeitura:
https://www.saocarlos.sp.gov.br
Clique no ícone SIM Online ou no banner “IPTU 2026”
Selecione a opção “2ª via do IPTU e outros débitos”
Informe:
- Número da inscrição imobiliária
- CPF ou CNPJ do responsável
Gere e imprima o boleto ou pague via PIX

Link direto – 2ª via do IPTU 2026 São Carlos

https://scarlos.giap.com.br/ords/scarlos02/f?p=1471:LOGIN_DESKTOP:12990211589043:::::

Onde encontrar o número da inscrição imobiliária

O número da inscrição imobiliária necessário para emitir a 2ª via do IPTU 2026 São Carlos pode ser encontrado:

No carnê do IPTU de anos anteriores;
Em escrituras ou contratos de compra e venda;
Na matrícula do imóvel;
Em documentos cadastrais do imóvel junto à Prefeitura.

Formas de pagamento do IPTU 2026 São Carlos

O IPTU 2026 São Carlos pode ser pago de diversas formas:

Carnê físico entregue pelos Correios;
Boleto emitido pelo SIM Online;
Pagamento via PIX;
Internet banking;
Aplicativos bancários;
Bancos conveniados.

O contribuinte pode escolher a opção mais conveniente, respeitando as datas de vencimento.

O que acontece se não pagar o IPTU 2026 São Carlos

O não pagamento do IPTU 2026 São Carlos dentro do prazo legal pode gerar:

Multa por atraso;
Juros moratórios;
Atualização monetária;
Inscrição em dívida ativa;
Possibilidade de cobrança judicial;
Impedimentos administrativos junto ao município.

Manter o IPTU 2026 São Carlos em dia evita transtornos e custos adicionais.

Quem é isento do IPTU 2026 São Carlos

As isenções do IPTU 2026 São Carlos seguem critérios definidos em lei municipal. Em geral, podem ter direito ao benefício:

Aposentados e pensionistas, conforme requisitos legais;
Pessoas com doenças graves;
Imóveis de baixo valor venal;
Entidades assistenciais sem fins lucrativos.

A solicitação de isenção deve ser feita dentro dos prazos estabelecidos pela Secretaria de Fazenda.

O que é valor venal no IPTU 2026 São Carlos

O valor venal é a base de cálculo do IPTU 2026 São Carlos e representa uma estimativa do valor de mercado do imóvel, definida pela Prefeitura.

Ele não corresponde, necessariamente, ao valor de venda do imóvel, mas serve exclusivamente para fins tributários.

Inquilino ou proprietário: quem paga o IPTU 2026 São Carlos

Legalmente, o responsável pelo IPTU 2026 São Carlos é o proprietário do imóvel. No entanto, contratos de locação podem transferir a obrigação de pagamento ao inquilino, desde que haja cláusula expressa prevendo essa responsabilidade.

Perguntas frequentes sobre o IPTU 2026 São Carlos (FAQ)

Como consultar o IPTU 2026 São Carlos pelo CPF?

A consulta é feita pelo SIM Online, informando a inscrição imobiliária e o CPF.

Como tirar a 2ª via do IPTU 2026 São Carlos?

Pelo site da Prefeitura ou pelo link direto do sistema GIAP.

O que acontece se atrasar o IPTU 2026 São Carlos?

Incidem multa, juros e o débito pode ser inscrito em dívida ativa.

Aposentado paga IPTU em São Carlos?

Depende do enquadramento nos critérios de isenção previstos em lei.

Considerações finais sobre o IPTU 2026 São Carlos

O IPTU 2026 São Carlos mantém uma política de responsabilidade fiscal, com correção apenas inflacionária, ampla oferta de descontos e facilidades digitais para consulta e pagamento. A recomendação da Prefeitura é que o contribuinte utilize sempre os canais oficiais, consulte o carnê com antecedência e mantenha o imposto em dia para evitar encargos.