IPTU 2026 Guarujá: Consulta, Valor, 2ª Via e Pagamento

O IPTU 2026 Guarujá já foi oficialmente lançado pela Prefeitura, trazendo mudanças importantes na forma de acesso aos carnês, especialmente com a ampliação do IPTU Digital. Para diversos bairros e zonas da cidade, não haverá impressão nem entrega física do carnê, tornando essencial que o contribuinte saiba como consultar, emitir a 2ª via e pagar o IPTU 2026 Guarujá pela internet.

Neste artigo você encontrará todas as informações oficiais sobre o IPTU 2026 Guarujá, com explicações detalhadas, prazos, regras de isenção, valores, parcelamento, revisão, além de links diretos para os serviços da Prefeitura, garantindo praticidade e segurança.

IPTU 2026 Guarujá: o que é e qual sua importância

O IPTU 2026 Guarujá (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo municipal obrigatório cobrado anualmente de proprietários, titulares de domínio útil ou possuidores de imóveis urbanos localizados no município.

A arrecadação do IPTU 2026 Guarujá é fundamental para o funcionamento da cidade, sendo utilizada para:

• Manutenção da infraestrutura urbana;

• Serviços de saúde e educação;

• Coleta de lixo;

• Iluminação pública;

• Segurança;

• Obras e investimentos municipais.

IPTU 2026 Guarujá – Carnê Digital por Zona

Conforme o Decreto Municipal nº 16.459/2024, a Prefeitura de Guarujá definiu regras diferentes para a distribuição do IPTU 2026 Guarujá, de acordo com a zona do imóvel.

Zonas sem entrega de carnê impresso

Para imóveis localizados nas seguintes zonas, o IPTU 2026 Guarujá será exclusivamente digital:

• Zona Centro (0)

• Zona Sul (1)

• Zona Oeste (2)

• Zona Leste (3)

• Zona Norte (5)

Nessas regiões, não haverá impressão nem entrega de carnê físico, sendo obrigatória a emissão online.

Zona com carnê impresso

• Zona Sul – ZN Sul (6): além do formato digital, haverá impressão e entrega dos carnês, como nos anos anteriores.

🔗 IPTU Digital Guarujá – página oficial:
https://www.guaruja.sp.gov.br/iptudigital

IPTU 2026 Guarujá – Consulta

Como consultar o IPTU 2026 Guarujá pela internet

A consulta do IPTU 2026 Guarujá deve ser feita preferencialmente de forma online, por meio do sistema oficial da Prefeitura.

🔗 Link direto para consulta e emissão de boletos:
https://scimpmgsp.geometrus.com.br/mvia2_boletos/lista

Passo a passo para consultar e imprimir o IPTU 2026 Guarujá

1. Acesse o link acima

2. Preencha os dígitos de segurança

3. Selecione a opção “IPTU”

4. Informe o número do cadastro imobiliário (11 dígitos)

Após o acesso, o contribuinte poderá:

• Consultar valores;

• Imprimir parcelas;

• Emitir 2ª via atualizada;

• Verificar débitos.

IPTU 2026 Guarujá – Valor

Como é calculado o valor do IPTU 2026 Guarujá

O valor do IPTU 2026 Guarujá é calculado com base no valor venal do imóvel, levando em conta:

• Localização;

• Área do terreno;

• Área construída;

• Tipo de uso (residencial, comercial, terreno);

• Infraestrutura urbana disponível.

Sobre o valor venal, são aplicadas as alíquotas definidas no Código Tributário Municipal.

O que é valor venal do IPTU Guarujá

O valor venal é uma estimativa administrativa usada apenas para fins tributários e não corresponde necessariamente ao valor de mercado do imóvel.

IPTU 2026 Guarujá – Vencimentos

Cota única – IPTU 2026 Guarujá

Parcelamento em até 12 vezes

As parcelas vencem mensalmente, sempre respeitando o dia correspondente à zona, de janeiro a dezembro de 2026.

IPTU 2026 Guarujá – Pagamento

Formas de pagamento

O IPTU 2026 Guarujá pode ser pago por:

• Bancos conveniados;

• Internet banking;

• Casas lotéricas (quando permitido);

• Boleto bancário emitido pelo site oficial.

Onde pagar

Serviços Online – Prefeitura de Guarujá:
https://www.guaruja.sp.gov.br
IPTU Digital:
https://www.guaruja.sp.gov.br/iptudigital

IPTU 2026 Guarujá – 2ª Via

Como tirar a 2ª via do IPTU 2026 Guarujá

Se o carnê não foi recebido ou se o imóvel está em zona com IPTU exclusivamente digital, a 2ª via do IPTU 2026 Guarujá deve ser emitida online.

🔗 Emissão da 2ª via:
https://scimpmgsp.geometrus.com.br/mvia2_boletos/lista

Isenção do IPTU 2026 Guarujá

Quem pode solicitar isenção

Conforme o Comunicado nº 01/SEFIN/2025, podem solicitar isenção do IPTU 2026 Guarujá:

Aposentados, pensionistas, PCDs, ex-combatentes e maiores de 65 anos, desde que:

• Tenham renda de até 5 salários mínimos;

• Possuam um único imóvel e residam nele;

• Não tenham dívidas com o município.

Outros casos:

• Entidades assistenciais;

• Entidades religiosas (imunidade);

• Entidades esportivas sem fins lucrativos;

• Imóveis em área de feira livre (desconto específico).

Prazo para solicitação

Os pedidos devem ser feitos entre março e o último dia útil de agosto, sob pena de perda do benefício.

Locais de atendimento:

• Paço Raphael Vitiello – Av. Santos Dumont, 640 – Sala 11

• Unidade Vicente de Carvalho – Rua Cunhambebe, 500

 Email: sefin.trib3.1@prefeitura.guaruja.sp.gov.br
 Telefones: (13) 3308-7655 / (13) 3308-7657

Revisão e contestação do IPTU 2026 Guarujá

IPTU veio muito caro: como contestar

O contribuinte tem 20 dias para apresentar defesa escrita, contados:

• Da publicação do edital (IPTU digital);

• Ou do recebimento do carnê físico.

O pedido deve ser protocolado com documentos comprobatórios junto ao Protocolo Geral da Prefeitura.

Dúvidas frequentes – IPTU 2026 Guarujá (FAQ)

Como consultar o IPTU 2026 Guarujá pelo CPF?
A consulta é feita pelo cadastro imobiliário, disponível nos carnês anteriores.

O que acontece se não pagar o IPTU?
Multa, juros, dívida ativa, protesto e execução fiscal.

Quem paga IPTU: inquilino ou proprietário?
Legalmente, o proprietário. O contrato pode repassar ao inquilino.

Comprei imóvel com IPTU atrasado, e agora?
A dívida acompanha o imóvel e deve ser regularizada.

Como atualizar o nome do proprietário no IPTU Guarujá?
É necessário protocolar pedido junto à Secretaria de Finanças.

Conclusão

O IPTU 2026 Guarujá traz avanços importantes com a ampliação do IPTU Digital, exigindo mais atenção dos contribuintes quanto à consulta online, emissão da 2ª via e pagamento dentro dos prazos. Utilizar os canais oficiais evita transtornos, multas e garante regularidade fiscal do imóvel.

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