O IPTU 2026 Guarujá já foi oficialmente lançado pela Prefeitura, trazendo mudanças importantes na forma de acesso aos carnês, especialmente com a ampliação do IPTU Digital. Para diversos bairros e zonas da cidade, não haverá impressão nem entrega física do carnê, tornando essencial que o contribuinte saiba como consultar, emitir a 2ª via e pagar o IPTU 2026 Guarujá pela internet.
Neste artigo você encontrará todas as informações oficiais sobre o IPTU 2026 Guarujá, com explicações detalhadas, prazos, regras de isenção, valores, parcelamento, revisão, além de links diretos para os serviços da Prefeitura, garantindo praticidade e segurança.
IPTU 2026 Guarujá: o que é e qual sua importância
O IPTU 2026 Guarujá (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo municipal obrigatório cobrado anualmente de proprietários, titulares de domínio útil ou possuidores de imóveis urbanos localizados no município.
A arrecadação do IPTU 2026 Guarujá é fundamental para o funcionamento da cidade, sendo utilizada para:
Manutenção da infraestrutura urbana;
Serviços de saúde e educação;
Coleta de lixo;
Iluminação pública;
Segurança;
Obras e investimentos municipais.
IPTU 2026 Guarujá – Carnê Digital por Zona
Conforme o Decreto Municipal nº 16.459/2024, a Prefeitura de Guarujá definiu regras diferentes para a distribuição do IPTU 2026 Guarujá, de acordo com a zona do imóvel.
Zonas sem entrega de carnê impresso
Para imóveis localizados nas seguintes zonas, o IPTU 2026 Guarujá será exclusivamente digital:
Zona Centro (0)
Zona Sul (1)
Zona Oeste (2)
Zona Leste (3)
Zona Norte (5)
Nessas regiões, não haverá impressão nem entrega de carnê físico, sendo obrigatória a emissão online.
Zona com carnê impresso
Zona Sul – ZN Sul (6): além do formato digital, haverá impressão e entrega dos carnês, como nos anos anteriores.
🔗 IPTU Digital Guarujá – página oficial:
https://www.guaruja.sp.gov.br/iptudigital
IPTU 2026 Guarujá – Consulta
Como consultar o IPTU 2026 Guarujá pela internet
A consulta do IPTU 2026 Guarujá deve ser feita preferencialmente de forma online, por meio do sistema oficial da Prefeitura.
🔗 Link direto para consulta e emissão de boletos:
https://scimpmgsp.geometrus.com.br/mvia2_boletos/lista
Passo a passo para consultar e imprimir o IPTU 2026 Guarujá
Acesse o link acima
Preencha os dígitos de segurança
Selecione a opção “IPTU”
Informe o número do cadastro imobiliário (11 dígitos)
Após o acesso, o contribuinte poderá:
Consultar valores;
Imprimir parcelas;
Emitir 2ª via atualizada;
Verificar débitos.
IPTU 2026 Guarujá – Valor
Como é calculado o valor do IPTU 2026 Guarujá
O valor do IPTU 2026 Guarujá é calculado com base no valor venal do imóvel, levando em conta:
Localização;
Área do terreno;
Área construída;
Tipo de uso (residencial, comercial, terreno);
Infraestrutura urbana disponível.
Sobre o valor venal, são aplicadas as alíquotas definidas no Código Tributário Municipal.
O que é valor venal do IPTU Guarujá
O valor venal é uma estimativa administrativa usada apenas para fins tributários e não corresponde necessariamente ao valor de mercado do imóvel.
IPTU 2026 Guarujá – Vencimentos
Cota única – IPTU 2026 Guarujá
| Zona | Vencimento |
|---|---|
| Centro (0) | 08/01/2026 |
| Sul (1) | 08/01/2026 |
| Oeste (2) | 15/01/2026 |
| Leste (3) | 15/01/2026 |
| Norte (5) | 23/01/2026 |
| ZN Sul (6) | 23/01/2026 |
Parcelamento em até 12 vezes
As parcelas vencem mensalmente, sempre respeitando o dia correspondente à zona, de janeiro a dezembro de 2026.
IPTU 2026 Guarujá – Pagamento
Formas de pagamento
O IPTU 2026 Guarujá pode ser pago por:
Bancos conveniados;
Internet banking;
Casas lotéricas (quando permitido);
Boleto bancário emitido pelo site oficial.
Onde pagar
Serviços Online – Prefeitura de Guarujá:
https://www.guaruja.sp.gov.br
IPTU Digital:
https://www.guaruja.sp.gov.br/iptudigital
IPTU 2026 Guarujá – 2ª Via
Como tirar a 2ª via do IPTU 2026 Guarujá
Se o carnê não foi recebido ou se o imóvel está em zona com IPTU exclusivamente digital, a 2ª via do IPTU 2026 Guarujá deve ser emitida online.
🔗 Emissão da 2ª via:
https://scimpmgsp.geometrus.com.br/mvia2_boletos/lista
Isenção do IPTU 2026 Guarujá
Quem pode solicitar isenção
Conforme o Comunicado nº 01/SEFIN/2025, podem solicitar isenção do IPTU 2026 Guarujá:
Aposentados, pensionistas, PCDs, ex-combatentes e maiores de 65 anos, desde que:
Tenham renda de até 5 salários mínimos;
Possuam um único imóvel e residam nele;
Não tenham dívidas com o município.
Outros casos:
Entidades assistenciais;
Entidades religiosas (imunidade);
Entidades esportivas sem fins lucrativos;
Imóveis em área de feira livre (desconto específico).
Prazo para solicitação
Os pedidos devem ser feitos entre março e o último dia útil de agosto, sob pena de perda do benefício.
Locais de atendimento:
Paço Raphael Vitiello – Av. Santos Dumont, 640 – Sala 11
Unidade Vicente de Carvalho – Rua Cunhambebe, 500
Email: sefin.trib3.1@prefeitura.guaruja.sp.gov.br
Telefones: (13) 3308-7655 / (13) 3308-7657
Revisão e contestação do IPTU 2026 Guarujá
IPTU veio muito caro: como contestar
O contribuinte tem 20 dias para apresentar defesa escrita, contados:
Da publicação do edital (IPTU digital);
Ou do recebimento do carnê físico.
O pedido deve ser protocolado com documentos comprobatórios junto ao Protocolo Geral da Prefeitura.
Dúvidas frequentes – IPTU 2026 Guarujá (FAQ)
Como consultar o IPTU 2026 Guarujá pelo CPF?
A consulta é feita pelo cadastro imobiliário, disponível nos carnês anteriores.
O que acontece se não pagar o IPTU?
Multa, juros, dívida ativa, protesto e execução fiscal.
Quem paga IPTU: inquilino ou proprietário?
Legalmente, o proprietário. O contrato pode repassar ao inquilino.
Comprei imóvel com IPTU atrasado, e agora?
A dívida acompanha o imóvel e deve ser regularizada.
Como atualizar o nome do proprietário no IPTU Guarujá?
É necessário protocolar pedido junto à Secretaria de Finanças.
Conclusão
O IPTU 2026 Guarujá traz avanços importantes com a ampliação do IPTU Digital, exigindo mais atenção dos contribuintes quanto à consulta online, emissão da 2ª via e pagamento dentro dos prazos. Utilizar os canais oficiais evita transtornos, multas e garante regularidade fiscal do imóvel.
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