O IPTU 2026 Aracaju já está disponível para consulta e pagamento, e a Prefeitura reforça a importância de os contribuintes ficarem atentos aos prazos para garantir descontos e evitar multas. Mesmo com atrasos pontuais na entrega dos carnês físicos devido à greve dos Correios, o município disponibilizou diversos canais digitais e presenciais para emissão das guias do imposto.
Atualmente, Aracaju conta com aproximadamente 250 mil imóveis cadastrados, sendo cerca de 209 mil aptos ao recebimento de notificações. O pagamento do IPTU 2026 Aracaju é fundamental para o custeio de serviços públicos essenciais, como saúde, educação, infraestrutura urbana, limpeza pública e iluminação.
Ao longo deste artigo, você confere como consultar o IPTU 2026 Aracaju, valores, descontos, parcelamento, 2ª via do IPTU 2026 Aracaju, calendário oficial e respostas completas para as principais dúvidas dos contribuintes.
IPTU 2026 Aracaju Consulta
A consulta do IPTU 2026 Aracaju pode ser feita de forma simples e rápida pela internet ou presencialmente. A Prefeitura orienta que os contribuintes não aguardem o carnê físico para verificar valores e vencimentos.
A consulta online do IPTU 2026 Aracaju está disponível no Portal do Contribuinte da Secretaria Municipal da Fazenda (Semfaz). Para acessar, basta informar os dados do imóvel ou do proprietário.
Portal oficial para consulta e serviços do IPTU 2026 Aracaju:
https://fazenda.aracaju.se.gov.br/#/publica/contribuinte/servicos
Caso prefira o atendimento presencial, o contribuinte pode comparecer à Secretaria Municipal da Fazenda (Semfaz), localizada na Praça General Valadão, no Centro de Aracaju, com atendimento de segunda a sexta-feira, das 8h às 16h.
É importante destacar que o não recebimento do carnê físico não isenta o contribuinte do pagamento do IPTU 2026 Aracaju, conforme determina a legislação municipal.
IPTU 2026 Aracaju Valor
O valor do IPTU 2026 Aracaju é calculado com base no valor venal do imóvel, considerando fatores como localização, área do terreno, área construída, tipo de uso (residencial, comercial ou terreno) e atualização monetária prevista em lei.
Cada imóvel possui um valor específico, que pode ser consultado diretamente no sistema da Prefeitura. No lançamento de 2026, os valores foram mantidos dentro dos parâmetros legais definidos pelo município, sem anúncios de reajustes extraordinários além das correções previstas.
O contribuinte pode verificar o valor do IPTU 2026 Aracaju acessando o Portal do Contribuinte e emitindo a guia correspondente ao seu imóvel.
Link direto para emissão de carnê – Pessoa Física:
https://fazenda.aracaju.se.gov.br/#/publica/contribuinte/servicos/PF/emissao-carne
IPTU 2026 Aracaju 2ª Via
A 2ª via do IPTU 2026 Aracaju pode ser emitida de forma totalmente online, o que facilita o acesso para quem não recebeu o carnê pelos Correios ou perdeu o documento original.
O serviço está disponível no Portal da Secretaria Municipal da Fazenda, permitindo a emissão atualizada do boleto para pagamento.
Link para emissão da 2ª via do IPTU 2026 Aracaju:
https://fazenda.aracaju.se.gov.br/#/publica/contribuinte/servicos
A Prefeitura reforça que não envia carnês de IPTU por e-mail, orientando os contribuintes a utilizarem exclusivamente os canais oficiais para evitar golpes ou boletos falsos.
IPTU 2026 Aracaju Pagamento
O pagamento do IPTU 2026 Aracaju pode ser realizado à vista ou de forma parcelada, conforme a opção escolhida pelo contribuinte.
Quem optar pela cota única do IPTU 2026 Aracaju garante 7,5% de desconto, desde que o pagamento seja efetuado até 16 de janeiro de 2026. A Prefeitura informou oficialmente que não haverá prorrogação desse prazo.
Já o parcelamento do IPTU 2026 Aracaju pode ser feito em até 10 parcelas, respeitando o valor mínimo estabelecido, que é de R$ 300 por parcela.
Os pagamentos podem ser realizados em bancos conveniados, casas lotéricas, internet banking e outros canais autorizados, conforme as regras vigentes.
Calendário de Pagamento do IPTU 2026 Aracaju
O calendário oficial do IPTU 2026 Aracaju foi publicado pela Prefeitura e deve ser seguido rigorosamente pelos contribuintes.
Cota única com desconto de 7,5%
16/01/2026
Parcelamento do IPTU 2026 Aracaju
1ª parcela – 06/02/2026
2ª parcela – 06/03/2026
3ª parcela – 08/04/2026
4ª parcela – 08/05/2026
5ª parcela – 08/06/2026
6ª parcela – 07/07/2026
7ª parcela – 07/08/2026
8ª parcela – 08/09/2026
9ª parcela – 07/10/2026
10ª parcela – 09/11/2026
O atraso no pagamento do IPTU 2026 Aracaju gera multa e juros, conforme previsto no Código Tributário Municipal.
O que acontece se não pagar o IPTU 2026 Aracaju?
O não pagamento do IPTU 2026 Aracaju dentro do prazo legal pode resultar em multa, juros e inscrição do débito na dívida ativa do município. Em situações mais graves, o imóvel pode ser alvo de cobrança judicial.
Além disso, débitos em aberto podem impedir o contribuinte de obter certidões negativas, participar de programas municipais e realizar transações imobiliárias.
Quem é isento de pagar o IPTU 2026 Aracaju?
A isenção do IPTU 2026 Aracaju depende de critérios definidos em lei municipal, que geralmente envolvem renda familiar, tipo de imóvel e perfil do contribuinte. A análise é individual e deve ser solicitada junto à Secretaria Municipal da Fazenda.
O interessado deve consultar os requisitos atualizados diretamente nos canais oficiais da Prefeitura.
Como consultar o IPTU 2026 Aracaju pelo CPF?
A consulta do IPTU 2026 Aracaju pelo CPF pode ser realizada no Portal do Contribuinte, desde que o CPF esteja vinculado ao cadastro do imóvel. Essa opção facilita o acesso para quem não possui o número da inscrição imobiliária em mãos.
Inquilino ou proprietário: quem paga o IPTU 2026 Aracaju?
Por lei, o responsável legal pelo IPTU 2026 Aracaju é o proprietário do imóvel. No entanto, contratos de locação podem transferir essa obrigação ao inquilino, desde que haja cláusula expressa prevendo essa responsabilidade.
IPTU 2026 Aracaju e atraso na entrega dos carnês
A Prefeitura esclareceu que os atrasos na entrega dos carnês do IPTU 2026 Aracaju ocorreram devido à greve nacional dos Correios registrada no final de 2025. Mesmo assim, o município cumpriu integralmente o cronograma de produção das guias.
Diante disso, os contribuintes devem utilizar os meios digitais ou procurar atendimento presencial para garantir o pagamento dentro do prazo.
Atendimento ao contribuinte do IPTU 2026 Aracaju
Os contribuintes podem obter informações adicionais sobre o IPTU 2026 Aracaju por meio dos canais oficiais da Prefeitura ou diretamente na Secretaria Municipal da Fazenda.
Portal do Contribuinte:
https://fazenda.aracaju.se.gov.br/#/publica/contribuinte/servicos
Atendimento presencial:
Secretaria Municipal da Fazenda – Semfaz
Praça General Valadão – Centro – Aracaju
Horário: segunda a sexta-feira, das 8h às 16h
Conclusão
O IPTU 2026 Aracaju já está disponível para consulta, emissão de boletos e pagamento. Com opções de desconto na cota única, parcelamento acessível e canais digitais eficientes, a Prefeitura busca facilitar o cumprimento da obrigação tributária pelos contribuintes.
Manter o IPTU 2026 Aracaju em dia é um ato de cidadania que contribui diretamente para o desenvolvimento da cidade, garantindo recursos para investimentos em áreas essenciais e melhoria da qualidade de vida da população.
