O IPTU 2026 São Paulo já teve seu edital oficialmente divulgado pela Prefeitura, trazendo informações essenciais para proprietários, possuidores e responsáveis por imóveis na capital paulista. O documento detalha o calendário de notificações, datas de vencimento, formas de pagamento, desconto para cota única, além de uma mudança importante na emissão dos boletos a partir de 2026.
Neste artigo completo sobre o IPTU 2026 São Paulo, você confere como consultar valores, emitir a segunda via, entender o parcelamento, evitar multas, identificar boletos falsos e acessar todos os canais oficiais da Prefeitura.
O que é o IPTU 2026 São Paulo
O IPTU 2026 São Paulo (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo municipal cobrado anualmente de proprietários, possuidores ou titulares de domínio útil de imóveis localizados na zona urbana do município de São Paulo.
A cobrança do IPTU 2026 São Paulo considera fatores como:
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Valor venal do imóvel;
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Localização;
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Área construída;
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Tipo de uso (residencial, comercial ou terreno);
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Atualização monetária prevista em lei.
A Prefeitura de São Paulo divulga anualmente um Edital de Emissão Geral, que estabelece o calendário de notificações, vencimentos, regras de pagamento e procedimentos administrativos relacionados ao IPTU.
Quando começa a cobrança do IPTU 2026 São Paulo
De acordo com o Edital do IPTU 2026 São Paulo, a emissão geral das notificações ocorre entre janeiro e fevereiro de 2026. A consulta online aos valores do IPTU 2026 São Paulo estará disponível a partir de 15 de janeiro de 2026, por meio do portal oficial da Prefeitura.
O vencimento da cota única ou da primeira parcela acontece em fevereiro de 2026, variando conforme o dia escolhido pelo contribuinte ou definido pela Prefeitura.
Calendário oficial do IPTU 2026 São Paulo
A Prefeitura de São Paulo divulgou oficialmente o calendário do IPTU 2026 São Paulo, definindo as datas de vencimento da primeira parcela ou da cota única, bem como os períodos de postagem das notificações e os prazos para emissão da segunda via pela internet.
O calendário do IPTU 2026 São Paulo foi publicado no edital oficial da Secretaria Municipal da Fazenda. As notificações são enviadas pelos Correios em datas escalonadas, conforme o vencimento escolhido.
Você pode consultar o Edital completo do IPTU 2026 São Paulo neste link oficial:
https://prefeitura.sp.gov.br/documents/d/fazenda/edital-eg-2026-pdf
Também é possível verificar quando sua notificação será enviada acessando:
https://editalegiptu.prefeitura.sp.gov.br/forms/frm_principal.aspx
Desconto no pagamento à vista do IPTU 2026 São Paulo
Quem optar por quitar o IPTU 2026 São Paulo em cota única até a data de vencimento recebe desconto de 3%. Esse desconto é concedido automaticamente no boleto e é válido para todos os imóveis, desde que o pagamento seja realizado dentro do prazo.
O pagamento à vista é recomendado pela Prefeitura para evitar:
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Esquecimento de parcelas;
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Multa e juros por atraso;
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Necessidade de emissão mensal de boletos.
IPTU 2026 São Paulo pode ser parcelado?
Sim. O IPTU 2026 São Paulo pode ser parcelado em até 10 parcelas mensais, sem juros. O valor mínimo de cada parcela é de R$ 50,00.
As parcelas vencem, em geral, nos dias 9 ou 14 de cada mês, conforme a opção do contribuinte. Caso o vencimento caia em feriado ou fim de semana, o pagamento pode ser feito no próximo dia útil, sem acréscimos.
Importante mudança no IPTU 2026 São Paulo: fim do envio de boletos pelos Correios
Uma das principais novidades do IPTU 2026 São Paulo é o fim do envio dos boletos parcelados pelos Correios.
A partir de 2026:
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O contribuinte recebe apenas uma notificação inicial
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Essa notificação contém:
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Boleto para pagamento à vista (com desconto)
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Boleto da primeira parcela
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As demais parcelas devem ser emitidas exclusivamente pela internet
A emissão dos boletos do IPTU 2026 São Paulo deve ser feita apenas no site oficial da Prefeitura:
https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/
Como emitir a 2ª via do IPTU 2026 São Paulo
Caso o contribuinte não receba a notificação ou precise de uma segunda via do IPTU 2026 São Paulo, é possível emitir pela internet.
Emissão online da 2ª via do IPTU 2026 São Paulo:
http://notcertiptu.prefeitura.sp.gov.br/PaginasRestritas/frm001_Gerar_Notif_Lanc.aspx
Também é possível consultar débitos pelo número do contribuinte (SQL):
https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx
Onde pagar o IPTU 2026 São Paulo
O pagamento do IPTU 2026 São Paulo pode ser feito de várias formas:
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Internet banking
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Aplicativo do banco
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Caixas eletrônicos
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Casas lotéricas
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PIX
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Cartão de crédito (com encargos)
Também é possível pagar sem boleto, utilizando a opção “Tributos Municipais” no banco e informando o número do SQL do imóvel.
Débito automático no IPTU 2026 São Paulo
O débito automático é uma das formas mais seguras de pagar o IPTU 2026 São Paulo, evitando atrasos.
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Quem já utilizava o débito automático continua cadastrado
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Quem deseja aderir deve:
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Pagar a primeira parcela normalmente
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Emitir a autorização no site oficial
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Cadastrar o código no banco
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Consulta para emissão da autorização:
https://editalegiptu.prefeitura.sp.gov.br/forms/frm_principal.aspx
Atenção a boletos falsos do IPTU 2026 São Paulo
A Prefeitura alerta para o aumento de golpes envolvendo o IPTU 2026 São Paulo. O contribuinte deve sempre verificar:
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Se o site é oficial (termina em prefeitura.sp.gov.br)
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Se o beneficiário do pagamento é a Prefeitura de São Paulo
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Evitar links enviados por WhatsApp, e-mail ou redes sociais
O site oficial para emissão do IPTU 2026 São Paulo é:
https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/
Multas, juros e dívida ativa do IPTU 2026 São Paulo
O atraso no pagamento do IPTU 2026 São Paulo gera:
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Multa de 0,33% ao dia, limitada a 20%
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Juros com base na taxa Selic
Caso o débito não seja regularizado, o contribuinte pode ter o nome inscrito no CADIN Municipal e o débito encaminhado para a Dívida Ativa.
Consulta e regularização da Dívida Ativa:
https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/
Atendimento ao contribuinte do IPTU 2026 São Paulo
A Prefeitura disponibiliza diversos canais de atendimento para o IPTU 2026 São Paulo.
Atendimento online:
Portal SP 156 – Informações sobre IPTU
https://sp156.prefeitura.sp.gov.br/portal/servicos/informacao?conteudo=1084
Atendimento presencial (mediante agendamento):
Descomplica SP
https://descomplicasp.prefeitura.sp.gov.br/
Subprefeituras e CAF – agendamento:
https://agendamentosf.prefeitura.sp.gov.br/forms/Aviso.aspx
Conclusão
O IPTU 2026 São Paulo traz mudanças importantes, especialmente no pagamento parcelado, que passa a exigir emissão online dos boletos. Manter atenção aos prazos, utilizar apenas os canais oficiais e optar pelo pagamento à vista quando possível são medidas fundamentais para evitar multas e transtornos.
A consulta antecipada do IPTU 2026 São Paulo, disponível a partir de janeiro, permite melhor planejamento financeiro e garante tranquilidade ao contribuinte durante todo o exercício fiscal.
