O IPTU 2026 Franca já está em vigor e os carnês do imposto estão sendo entregues aos contribuintes com endereço atualizado junto à Prefeitura. Além da versão física, o município disponibiliza consulta online, emissão de 2ª via, pagamento via PIX e DAM digital, facilitando o acesso às informações e evitando atrasos.
Neste guia completo sobre o IPTU 2026 Franca, você vai entender o que é o imposto, como consultar valores, emitir o Documento de Arrecadação Municipal (DAM), pagar corretamente, solicitar atualização cadastral, conhecer descontos, parcelamentos, isenções e esclarecer as principais dúvidas, tudo com links oficiais e orientação prática.
O que é o IPTU 2026 Franca
O IPTU 2026 Franca (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cobrado anualmente de proprietários, titulares de domínio útil ou possuidores de imóveis localizados na zona urbana do município, como:
Casas;
Apartamentos;
Prédios comerciais;
Terrenos sem construção.
O fato gerador do IPTU 2026 Franca é a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel urbano, conforme estabelece o Art. 144 da Lei nº 1.672/1968 – Código Tributário do Município de Franca (CTM).
A arrecadação do IPTU 2026 Franca é essencial para financiar serviços públicos como:
Saúde;
Educação;
Infraestrutura urbana;
Limpeza pública;
Manutenção de vias;
Segurança e investimentos municipais.
IPTU 2026 Franca – Consulta
Como consultar o IPTU 2026 Franca pela internet
A consulta do IPTU 2026 Franca pode ser feita de forma rápida e segura pelo site oficial da Prefeitura, utilizando o número da inscrição cadastral do imóvel.
Consulta e emissão da 2ª via do IPTU 2026 Franca:
https://franca.siltecnologia.com.br/loginWeb.jsp?execobj=ServicosWebSite
No sistema, o contribuinte poderá:
Consultar o valor do IPTU;
Visualizar parcelas;
Emitir o Documento de Arrecadação Municipal (DAM);
Gerar boleto com QR Code PIX.
Onde encontrar o número da inscrição imobiliária
Devido à Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018), a Prefeitura de Franca não informa número de cadastro ou valores por telefone ou e-mail.
O número da inscrição pode ser encontrado em:
Carnês de IPTU de anos anteriores;
Certidão de Matrícula do imóvel;
Escritura ou contrato de compra e venda;
Projetos de construção ou regularização;
Habite-se;
Certidões relacionadas ao imóvel.
IPTU 2026 Franca – Valor
Como é calculado o valor do IPTU 2026 Franca
O valor do IPTU 2026 Franca é calculado com base no valor venal do imóvel, que considera:
Localização;
Área do terreno;
Área construída;
Tipo de imóvel (residencial, comercial ou terreno);
Infraestrutura urbana disponível.
Sobre o valor venal são aplicadas as alíquotas previstas no Código Tributário Municipal de Franca.
Legislação Tributária Municipal – Franca:
https://leismunicipais.com.br/a2/codigo-tributario-franca-sp
O que é valor venal do IPTU Franca
O valor venal é uma estimativa administrativa utilizada exclusivamente para fins de tributação e não corresponde, necessariamente, ao valor de mercado do imóvel.
IPTU 2026 Franca – Emissão da 2ª Via e DAM
Como emitir o Documento de Arrecadação Municipal (DAM)
IPTU 2026 Franca – Exercício vigente
Emissão do DAM e 2ª via do carnê:
https://franca.siltecnologia.com.br/loginWeb.jsp?execobj=ServicosWebSite
(opção “2ª via Carnê”)
IPTU Franca – Exercícios anteriores
Débitos antigos (Dívida Ativa):
https://webpmf.franca.sp.gov.br/pmf-divida-ativa/naoParcelado.jsp
IPTU 2026 Franca – Pagamento
Onde pagar o IPTU 2026 Franca
Os Documentos de Arrecadação Municipal (DAM) do IPTU 2026 Franca podem ser pagos nos seguintes locais:
Caixa eletrônico ou aplicativos bancários
Banco do Brasil
Bradesco
Mercantil do Brasil
Itaú
Santander
Caixa Econômica Federal
Sicoob
Sicredi
Guichês
Sicoob
Casas Lotéricas
Atenção: nas Casas Lotéricas, o valor máximo permitido é de R$ 2.000,00.
Pagamento via PIX
Todos os boletos do IPTU 2026 Franca contam com QR Code PIX, permitindo pagamento rápido e seguro pelo aplicativo do banco.
Descontos e prazos do IPTU 2026 Franca
10% de desconto para pagamento à vista até 15 de janeiro de 2026
5% de desconto para pagamento até 19 de fevereiro de 2026
Pagamento integral até 16 de março de 2026, sem desconto
Parcelamento a partir de março, com quitação até outubro, conforme o valor do tributo
Ao todo, foram emitidos 185,5 mil carnês do IPTU 2026 Franca.
Informações oficiais sobre o IPTU 2026 Franca:
https://www3.franca.sp.gov.br/noticia/26067/iptu.html
Atualização cadastral – IPTU 2026 Franca
Como atualizar os dados do imóvel
Documentos necessários
Documento pessoal (RG ou CNH);
Documentos do imóvel (Escritura, contrato de compra e venda ou Certidão de Matrícula).
Observação: os documentos digitalizados devem estar legíveis e outros documentos podem ser solicitados conforme a análise.
Quem tem direito à isenção do IPTU 2026 Franca
As regras de isenção do IPTU 2026 Franca devem ser consultadas diretamente na legislação municipal ou junto à Secretaria da Fazenda de Franca, pois variam conforme:
Perfil do contribuinte;
Tipo de imóvel;
Situação socioeconômica;
Legislação vigente.
Código Tributário de Franca:
https://leismunicipais.com.br/a2/codigo-tributario-franca-sp
IPTU 2026 Franca – Projeto “IPTU em Dia”
Em 2026, o município mantém o projeto “IPTU em Dia”, que incentiva a adimplência dos contribuintes.
Premiação
Valor total: R$ 174,4 mil
Dois sorteios de R$ 87,2 mil, realizados pela Loteria Federal:
Um para pagamento à vista até março;
Outro para pagamento parcelado quitado até dezembro.
Dúvidas Frequentes – IPTU 2026 Franca
Como consultar o IPTU 2026 Franca pelo CPF?
A consulta é feita pelo número da inscrição imobiliária, não apenas pelo CPF.
O que acontece se não pagar o IPTU Franca?
Multa, juros, inscrição em dívida ativa e cobrança judicial.
Quem paga o IPTU: inquilino ou proprietário?
Legalmente, o proprietário. O contrato pode repassar ao inquilino.
Comprei imóvel com IPTU atrasado em Franca. E agora?
A dívida acompanha o imóvel e deve ser regularizada.
Como contestar o valor do IPTU 2026 Franca?
O contribuinte deve protocolar pedido administrativo junto à Prefeitura, com documentos que comprovem o erro.
Conclusão
O IPTU 2026 Franca conta com um sistema moderno, que permite consulta online, emissão de DAM, pagamento via PIX, parcelamento e acesso facilitado às informações, garantindo mais transparência e praticidade ao contribuinte.
Manter o IPTU em dia é essencial para evitar encargos legais e contribuir diretamente para o desenvolvimento da cidade.
